Unsere Angebote
COLYO verwaltet vermietete Wohnungen, möblierte Einheiten und WG-Zimmer im Raum München und in Nürnberg — kaufmännisch, technisch und im Kontakt mit Ihren Mietern. Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, ein fester Monatspreis je Einheit.
Kurz gesagt: Wir übernehmen die vollständige Mietverwaltung Ihrer Einheit für 50,00 € brutto im Monat (WG-Zimmer 40,00 €). Darin steckt der komplette Leistungskatalog — Vermietung, Abrechnung, Technik und Mieterkontakt. Keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestanzahl an Einheiten, Kündigungsfrist drei Monate zum Monatsende.
Angebote im Überblick
Die meisten Hausverwaltungen nennen ihren Preis erst im Gespräch. Unserer steht hier — und gilt unabhängig davon, wie hoch die Miete Ihrer Einheit ist.
Am häufigsten
50,00 €
je Einheit und Monat, brutto
Kompletter Leistungskatalog für eine vermietete Wohnung: kaufmännisch, technisch, Mieterkontakt. Gilt auch für möblierte Wohnungen und Studio-Apartments. Stellplatz, Garage und Kellerabteil sind ohne Aufpreis enthalten.
Angebot anfordernJe Zimmer
40,00 €
je Zimmer und Monat, brutto
Für einzeln vermietete Zimmer in einer Wohngemeinschaft — mit allem, was die Einzelvermietung mit sich bringt: getrennte Verträge, getrennte Abrechnung, häufigere Wechsel. Ein Studio-Apartment ist eine eigene Einheit und wird mit 50,00 € abgerechnet.
Angebot anfordernEinmalig
Feste Pauschale
je Mietvertrag, individuell vereinbart
Exposé, Fotos, Inserat, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe. Wir rechnen als Pauschale je Mietvertrag ab, nicht als Prozentsatz der Miete und nicht in Monatsmieten.
Angebot anfordernAlle Beträge sind Bruttopreise inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Vergütung ist auch bei Leerstand fällig. Zusatzleistungen außerhalb des Leistungskatalogs rechnen wir nach den im Verwaltervertrag ausgewiesenen Stundensätzen ab — nicht nach Kleingedrucktem. Wie sich die Preise im Münchner Markt einordnen, steht im Kostenratgeber.
Leistungskatalog
Vier Bereiche, die ineinandergreifen. Genau deshalb muss bei uns niemand etwas weiterreichen — und Sie müssen nicht wissen, wer für was zuständig ist.
Damit aus vier Wochen Leerstand keine drei Monate werden.
Das Geld kommt an. Und die Abrechnung kommt pünktlich.
Schäden werden gemeldet, beauftragt und erledigt — nicht weitergeleitet.
Ihre Mieter haben einen Ansprechpartner. Und Sie haben Ruhe.
Der ehrlichste Teil eines Angebots ist die Liste dessen, was nicht drin ist. Deshalb steht sie hier gleich mit.
| Leistung | Im Monatspreis |
|---|---|
| Mieteingangskontrolle, Mahnwesen | enthalten |
| Betriebs- und Nebenkostenabrechnung | enthalten |
| Jahresabrechnung für den Eigentümer | enthalten |
| Schadensmeldung und Handwerkerkoordination | enthalten |
| Kleinreparaturen bis zur Freigabegrenze | enthalten |
| Kompletter Mieterkontakt | enthalten |
| Prüfung von Mietanpassungen | enthalten |
| Prüfung der WEG-Hausgeldabrechnung | enthalten |
| Neuvermietung einer Einheit | feste Pauschale je Mietvertrag |
| Begleitung größerer Sanierungen | nach Stundensatz |
| Vertretung in Rechtsstreitigkeiten, Räumungen | nach Stundensatz |
| Einrichtungs- oder Übernahmegebühr | fällt nicht an |
Für wen
Unsere Angebote sind auf private Vermieter und Eigentümer zugeschnitten — nicht auf Bestandshalter mit eigener Verwaltungsabteilung.
Eine Wohnung, vermietet, und trotzdem ständig etwas zu regeln. Es gibt bei uns keine Mindestanzahl an Einheiten — der Preis gilt pro Einheit.
Zwei Wohnungen in Haidhausen, eine in Giesing, dazu ein Stellplatz: eine Abrechnung, ein Ansprechpartner, ein Reporting.
Kurze Mietverhältnisse, häufige Wechsel, Einzelverträge je Zimmer. Wir verwalten diese Einheiten routiniert — das ist unser Ursprung.
Sie wohnen in Hamburg, Ihre Wohnung steht in München. Unser Büro ist in der Kirchenstraße in Haidhausen — Begehung und Übergabe machen wir persönlich.
Mehrere Eigentümer, eine Immobilie, viele Abstimmungen. Wir führen die Verwaltung und berichten an alle Beteiligten dieselben Zahlen.
Sie zahlen bereits für Verwaltung und rufen trotzdem hinterher. Die Kündigung der alten Verwaltung und die Unterlagenanforderung übernehmen wir — so läuft der Wechsel ab.
Häufige Fragen
Der komplette Leistungskatalog dieser Seite: Mieteingangskontrolle und Mahnwesen, Betriebs- und Nebenkostenabrechnung, Jahresabrechnung, Schadensmeldung und Handwerkerkoordination, Kleinreparaturen bis zur vereinbarten Freigabegrenze sowie der gesamte Mieterkontakt. Zusatzleistungen außerhalb des Katalogs rechnen wir nach den im Verwaltervertrag ausgewiesenen Stundensätzen ab.
Nein. Der Preis gilt je Einheit — ob Sie eine Eigentumswohnung besitzen oder zwanzig. Auch einzelne Wohnungen verwalten wir zu denselben Konditionen.
Nein. COLYO macht Miet- und Sondereigentumsverwaltung, also alles, was Ihre eigene Einheit betrifft. Die Schnittstelle zur WEG übernehmen wir trotzdem: Wir prüfen die Hausgeldabrechnung, ordnen Beschlüsse für Sie ein und behalten Termine im Blick.
Als feste Pauschale je Mietvertrag, nicht als Anteil der Miete und nicht in Monatsmieten. Die Höhe vereinbaren wir individuell und weisen sie in Ihrem Angebot aus, bevor Sie unterschreiben.
Drei Monate zum Monatsende. Es gibt keine Mindestlaufzeit über diese Frist hinaus und keine Einrichtungs- oder Übernahmegebühr.
München und das Umland sowie Nürnberg. Bei größeren Beständen in anderen Regionen sprechen Sie uns an.
Schreiben Sie uns, welche Einheiten Sie haben. Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit Festpreis. Kein Vertrag im Erstgespräch, kein Vertriebstermin.
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