Über COLYO: die Hausverwaltung der BM Property Partners in München

Das Unternehmen

Hinter COLYO steht die BM Property Partners GmbH, ein Münchner Immobilienunternehmen mit Büro in der Kirchenstraße 86 in Haidhausen (Amtsgericht München, HRB 284567). Das Unternehmen kauft, saniert und vermietet selbst Wohnungen in München und Nürnberg und vertreibt sanierte Eigentumswohnungen an Kapitalanleger. Die Verwaltung ist daraus entstanden: Wer Käufern eine vermietete Wohnung übergibt, wird gefragt, wer sich danach darum kümmert.

Diese Verwaltung läuft seit 2026 unter dem Namen COLYO — und steht seitdem auch Eigentümern offen, die ihre Wohnung nicht bei uns gekauft haben: geerbt, selbst gekauft, nach dem Umzug behalten. COLYO ist dabei keine eigene Gesellschaft, sondern die Marke, unter der die BM Property Partners GmbH verwaltet. Vertragspartner ist immer die GmbH.

Was wir machen — und was nicht

COLYO übernimmt die Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung vermieteter Wohnungen: Vermietung, Mieteingang und Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, Eigentümerabrechnung für den Steuerberater, Reparaturen und Handwerker sowie den vollständigen Mieterkontakt. Verwaltet werden Eigentumswohnungen, möblierte Wohnungen und Studio-Apartments, WG-Zimmer und kleine Mehrfamilienhäuser — ab einer einzelnen Wohnung, ohne Mindestanzahl.

Was wir nicht machen: WEG-Verwaltung. Das Gemeinschaftseigentum Ihrer Anlage verwaltet die von der Eigentümergemeinschaft bestellte Verwaltung. Die Schnittstelle dorthin — Hausgeldabrechnung prüfen, Beschlüsse einordnen, Termine — übernehmen wir für Sie mit.

Wer sich kümmert

Daniel Benker ist Geschäftsführer der BM Property Partners GmbH und verantwortet COLYO. Olivia Belo ist Ihre Ansprechpartnerin für die Vermietung: Sie führt die Besichtigungen in München selbst, prüft die Bewerber und begleitet Mietvertrag und Übergabe. Die laufende Verwaltung — Mieteingang, Abrechnung, Schadensmeldungen — läuft über ein festes Team im Büro in Haidhausen. Wer Ihre Wohnung betreut, sitzt bei uns, nicht bei einer Partnerfirma.

Einzugsgebiet

München, alle Stadtbezirke — darunter Haidhausen, Bogenhausen, Au, Giesing, Schwabing, Maxvorstadt, Lehel, Altstadt, Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt, Sendling, Neuhausen, Nymphenburg, Laim, Pasing, Obermenzing, Moosach, Milbertshofen, Trudering, Riem, Berg am Laim, Ramersdorf, Perlach, Obersendling, Thalkirchen, Solln, Forstenried, Hadern, Aubing, Freimann.

Landkreis München und Umland — darunter Unterhaching, Ottobrunn, Haar, Vaterstetten, Grünwald, Pullach, Planegg, Gräfelfing, Germering, Dachau, Unterschleißheim, Garching, Ismaning, Unterföhring.

Nürnberg, wo die BM Property Partners GmbH ebenfalls eigene Wohnungen hält und saniert. Für größere Bestände in anderen Regionen Bayerns sprechen Sie uns an.

Wie wir arbeiten

• Preis vor dem Gespräch. 50,00 € brutto je Wohnung und Monat, 40,00 € je einzeln vermietetem WG-Zimmer, Neuvermietung als feste Pauschale je Mietvertrag. Alle Preise.
• Verbindliche Reaktionszeiten. Schadensmeldungen bearbeiten wir an Werktagen innerhalb von 24 Stunden, Notfälle sofort über die Notfallnummer.
• Ein Ansprechpartner. Für Sie und für Ihren Mieter — mit festen Telefonzeiten Montag bis Freitag, 9 bis 17 Uhr.
• Digital im Prozess. Mieten, Kosten, Unterlagen und Abrechnungen liegen im Vermieter-Portal, mit Export für den Steuerberater.
• Fairer Vertrag. Drei Monate Kündigungsfrist zum Monatsende, keine mehrjährige Bindung, Sondervergütungen stehen im Vertrag.
• Wir verwalten wie eigenen Bestand. Weil wir selbst Eigentümer sind, kennen wir beide Seiten des Tisches — und die Münchner Besonderheiten: Mietspiegel, Mietpreisbremse, Zweckentfremdungssatzung.

Kontakt

BM Property Partners GmbH · Kirchenstraße 86 · 81675 München
Telefon +49 151 58772003 · service@colyo.de · Schadensmeldungen: schaden@colyo.de
Geschäftsführer: Daniel Benker · Amtsgericht München, HRB 284567 · Impressum