Vermietung
Inserate auf den richtigen Portalen
Kurz beantwortet: Welches Portal passt, hängt an der Einheit: Unmöblierte Wohnungen laufen über ImmoScout24, WG-Zimmer über WG-Gesucht, möblierte Apartments zusätzlich über spezialisierte Plattformen für Wohnen auf Zeit. Freie Einheiten stehen außerdem auf mieten.colyo.de. In München gilt: Die Frage ist nie, ob Anfragen kommen, sondern wie schnell man die passenden findet.
Welches Portal für welche Einheit
| Einheit | Hauptkanal | Ergänzend |
|---|---|---|
| Unmöblierte Wohnung | ImmoScout24 | eigene Seite, Empfehlungen |
| WG-Zimmer | WG-Gesucht | Hochschulbörsen, eigene Seite |
| Möbliertes Apartment | Plattformen für Wohnen auf Zeit | ImmoScout24, Firmenkontakte |
Kleinanzeigen bringen Reichweite, aber stark schwankende Anfragequalität. Wir setzen sie gezielt ein, nicht standardmäßig.
Zeitpunkt und Laufzeit
Inseriert wird, sobald die Kündigung vorliegt — nicht erst nach Auszug. Bei drei Monaten Kündigungsfrist ist das genug Zeit für eine nahtlose Anschlussvermietung. Ein Inserat bleibt nur so lange online, bis genügend geeignete Interessenten vorgemerkt sind; danach wird es pausiert, damit das Postfach nicht überläuft.
Wer zahlt
Seit Einführung des Bestellerprinzips 2015 zahlt bei der Wohnungsvermietung derjenige den Makler, der ihn beauftragt — in der Praxis also der Vermieter. Wir rechnen die Neuvermietung als feste Pauschale je Mietvertrag ab, nicht in Monatsmieten; Portalkosten sind darin berücksichtigt. Zur Neuvermietung