WG
Ein WG-Zimmer nachbesetzen
Kurz beantwortet: In einer WG wechseln die Bewohner öfter als in jeder anderen Wohnform — oft im Semesterrhythmus. Wir inserieren, sobald die Kündigung da ist, laden passende Interessenten zu einem Kennenlernen mit der WG ein und entscheiden mit Ihnen. Die Auswahl liegt bei Einzelverträgen beim Vermieter; die WG hat eine Stimme, aber kein Veto. Ziel ist, dass das Zimmer keinen Tag leer steht.
Das Timing
Mieter kündigen mit drei Monaten Frist. In München häufen sich die Wechsel zu Semesterbeginn — Wintersemester ab 1. Oktober, Sommersemester ab 1. April — und die Nachfrage ist in den Wochen davor am höchsten. Wer im August oder Februar inseriert, hat die größte Auswahl. Ein Monat Leerstand kostet bei einem Münchner WG-Zimmer schnell 800 Euro — mehr als anderthalb Jahre Verwaltung dieses Zimmers.
Die Auswahl mit der WG
- Inserat auf WG-Gesucht mit Fotos des Zimmers und der Gemeinschaftsräume, Miete, Nebenkosten und Einzugsdatum. Welches Portal wofür
- Vorauswahl nach Unterlagen: Ausweis, Einkommen oder Finanzierung (bei Studierenden: Immatrikulation, Bürgschaft oder Nachweis der Eltern). Studenten-WG
- Kennenlernen mit der WG: Die Bewohner lernen die zwei, drei passenden Interessenten kennen und sagen ihre Meinung.
- Entscheidung durch Sie oder uns nach Ihrer Freigabe. Diskriminierung wegen der ethnischen Herkunft ist dabei immer verboten (§ 19 Abs. 2 AGG) — auch wenn der Wunsch von der WG kommt.
Übergabe und Anmeldung
Das Zimmer wird mit dem ausziehenden Mieter gegen das Einzugsprotokoll und die Inventarliste abgenommen, die Gemeinschaftsräume gleich mit. Der neue Mieter bekommt sein Protokoll, seine Schlüssel und innerhalb von zwei Wochen die Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung. Die Kaution des ausziehenden Mieters rechnen wir getrennt ab. Kautionsabrechnung